Proposition d'urbanisme pour un quartier résidentiel, des équipements publics et un parc forestier à Teià. Étude préliminaire

Le terrain faisant l'objet de l'étude préliminaire sépare la vieille ville de Teià de l'urbanisation de Sant Berger, dans la même municipalité. Il s'agit d'une superficie de 11Ha de terres agricoles et forestières, située au pied du Turró d'en Baldiri, ouverte au sud et à l'ouest et face à la mer.
La mission du Masterplan est d'explorer la possibilité de développer dans cette zone une nouvelle zone urbaine avec des équipements publics, des logements de protection officielle et une zone résidentielle de baisse densité, pour des éco-logements ou des maisons à concept bioclimatique.
L'étude préliminaire repose sur une analyse territoriale à grande échelle, qui vise à identifier les points d'intérêt et les connexions du système urbain et les valeurs paysagères et environnementales de la zone.
La proposition comprend un nouvel équipement sportif, des immeubles de logements officiellement protégés, une zone de maisons unifamiliales et un parc forestier relié au parc naturel voisin.
Pour donner de la cohérence à la proposition globale, deux petits secteurs d'aménagement définis dans la planification actuelle, situés à la limite ouest de la zone, vers le centre urbain, ont été intégrés à la zone.