Proyecto de Reparcelación Sector SUD-4 Rambla Fanals, Platja d’Aro

El sector SUD-4 Rambla Fanals es un ámbito de suelo urbanizable situado en medio del núcleo urbano de Platja d'Aro. Se trata de una zona vital por el crecimiento del municipio, por su ubicación en medio del casco urbano consolidado, rodeado de suelo urbano, a 350m del Ayuntamiento.
El proyecto de reparcelación se redacta en el marco de tramitación del Plan Parcial de ordenación detallada, que define los parámetros de las parcelas edificables según sea vivienda libre o de protección pública. Por cada ámbito se define un coeficiente de edificabilidad máxima y un número máximo de viviendas. Se prevé conservar las dos viviendas unifamiliares existentes en el sector. De las 124 nuevas viviendas previstas, 50 serán viviendas de protección pública, representando el 40% del techo residencial total.
El proyecto de reparcelación reparte las cargas y los beneficios de la urbanización de manera equitativa entre los propietarios que aportan las parcelas iniciales.