Estudio de Impacto e Integración Paisajística (EIIP) para 11 Viviendas Unifamilares en Cap Ras, Llançà, Girona. España

El proyecto desarrolla una parcela urbana de 1 hectárea y prevé la construcción de 11 viviendas unifamiliares en medio de un territorio sensible desde el punto de vista paisajístico.
En su desarrollo se tomarán decisiones que tendrán una incidencia determinante en la imagen final del espacio y en los impactos paisajísticos asociados a su transformación.
Este proyecto:
- Vela para que los espacios verdes permitan mantener al máximo las preexistencias de valor paisajístico y garantiza la conectividad física y la permeabilidad visual con el exterior.
- Regula la edificación para minimizar la visibilidad desde y hacia el entorno, fijando criterios arquitectónicos y cromáticos adecuados.
- Establece criterios para la conformación de espacios verdes y que sean extensos con abundante vegetación propia del dominio biogeográfico.
La investigación de la máxima integración paisajística, de acuerdo con la escala de trabajo y el nivel de detalle del proyecto, ha guiado la presa de decisiones para compatibilizar la propuesta no solo con el mantenimiento de los valores del paisaje, sino también con la creación de un paisaje de calidad.